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Comprar apartamento en Hayuelos, Bogotá
Comprar un apartamento en Hayuelos cuesta $464 millones en la mediana de los 106 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $359 millones y $569 millones. El metro cuadrado se pide a $6.890.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $235 millones en la mediana, $6.370.000/m², unos 39 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $310 millones en la mediana, $7.630.000/m², unos 42 m² (29 avisos)
- 3 habitaciones: $515 millones en la mediana, $6.780.000/m², unos 71 m² (67 avisos)
- 4 o más habitaciones: $590 millones en la mediana, $6.910.000/m², unos 94 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $235 millones en el cuartil más barato.
¿Hayuelos es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Hayuelos está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.890.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 31 avisos de Hayuelos piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Hayuelos
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Hayuelos pide $1.700.000 al mes o menos (41 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Hayuelos?
Comprar un apartamento en Hayuelos cuesta $464 millones en la mediana de los 106 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $359 millones y $569 millones. El metro cuadrado se pide a $6.890.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Hayuelos según las habitaciones?
1 habitación: $235 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $310 millones (29 avisos); 3 habitaciones: $515 millones (67 avisos); 4 o más habitaciones: $590 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Hayuelos?
El aviso más económico de hoy pide $123 millones. 31 de los 106 avisos de Hayuelos piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Hayuelos?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.900 al mes y se vende a $6.880.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 95 avisos de venta y 30 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Hayuelos?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Hayuelos es $356.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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