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Comprar apartamento en El Virrey, Bogotá
Comprar un apartamento en El Virrey cuesta $1.345 millones en la mediana de los 144 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $898 millones y $2.100 millones. El metro cuadrado se pide a $12.480.000 y el apartamento típico tiene 115 m². Eso está 89% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $775 millones en la mediana, $14.230.000/m², unos 53 m² (30 avisos)
- 2 habitaciones: $1.285 millones en la mediana, $13.280.000/m², unos 109 m² (54 avisos)
- 3 habitaciones: $1.860 millones en la mediana, $9.710.000/m², unos 183 m² (49 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.493 millones en la mediana, $8.240.000/m², unos 310 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $629 millones en el cuartil más barato.
¿El Virrey es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Virrey está 89% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $12.480.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 1 avisos de El Virrey piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en El Virrey
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Virrey pide $7.900.000 al mes o menos (121 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Virrey?
Comprar un apartamento en El Virrey cuesta $1.345 millones en la mediana de los 144 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $898 millones y $2.100 millones. El metro cuadrado se pide a $12.480.000 y el apartamento típico tiene 115 m². Eso está 89% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Virrey según las habitaciones?
1 habitación: $775 millones (30 avisos); 2 habitaciones: $1.285 millones (54 avisos); 3 habitaciones: $1.860 millones (49 avisos); 4 o más habitaciones: $2.493 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Virrey?
El aviso más económico de hoy pide $295 millones. 1 de los 144 avisos de El Virrey piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Virrey?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $69.400 al mes y se vende a $12.670.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 96 avisos de venta y 94 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Virrey?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Virrey es $1.500.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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