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Comprar apartamento en El Tintal, Bogotá
Comprar un apartamento en El Tintal cuesta $230 millones en la mediana de los 104 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $200 millones y $280 millones. El metro cuadrado se pide a $5.110.000 y el apartamento típico tiene 47 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $193 millones en la mediana, $5.960.000/m², unos 30 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $220 millones en la mediana, $5.310.000/m², unos 41 m² (46 avisos)
- 3 habitaciones: $248 millones en la mediana, $4.840.000/m², unos 53 m² (50 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $156 millones en el cuartil más barato.
¿El Tintal es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Tintal está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.110.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 92 avisos de El Tintal piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en El Tintal
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Tintal pide $1.420.000 al mes o menos (27 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Tintal?
Comprar un apartamento en El Tintal cuesta $230 millones en la mediana de los 104 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $200 millones y $280 millones. El metro cuadrado se pide a $5.110.000 y el apartamento típico tiene 47 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Tintal según las habitaciones?
1 habitación: $193 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $220 millones (46 avisos); 3 habitaciones: $248 millones (50 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Tintal?
El aviso más económico de hoy pide $145 millones. 92 de los 104 avisos de El Tintal piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Tintal?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $28.700 al mes y se vende a $4.800.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 81 avisos de venta y 18 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Tintal?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Tintal es $140.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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