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Comprar apartamento en Ciudad Salitre Occidente, Bogotá
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre Occidente cuesta $730 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $570 millones y $894 millones. El metro cuadrado se pide a $8.440.000 y el apartamento típico tiene 89 m². Eso está 3% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $700 millones en la mediana, $8.140.000/m², unos 87 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.400 millones en la mediana, $9.600.000/m², unos 250 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $570 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad Salitre Occidente es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Ciudad Salitre Occidente está 3% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.440.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Ciudad Salitre Occidente piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Ciudad Salitre Occidente
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad Salitre Occidente pide $3.980.000 al mes o menos (22 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad Salitre Occidente?
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre Occidente cuesta $730 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $570 millones y $894 millones. El metro cuadrado se pide a $8.440.000 y el apartamento típico tiene 89 m². Eso está 3% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad Salitre Occidente según las habitaciones?
3 habitaciones: $700 millones (19 avisos); 4 o más habitaciones: $2.400 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad Salitre Occidente?
El aviso más económico de hoy pide $405 millones. 0 de los 24 avisos de Ciudad Salitre Occidente piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad Salitre Occidente?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $50.000 al mes y se vende a $8.140.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 20 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad Salitre Occidente?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad Salitre Occidente es $650.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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