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Comprar apartamento en Ciudad Salitre, Bogotá
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre cuesta $949 millones en la mediana de los 189 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $700 millones y $1.480 millones. El metro cuadrado se pide a $9.900.000 y el apartamento típico tiene 98 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $360 millones en la mediana, $10.910.000/m², unos 33 m² (19 avisos)
- 2 habitaciones: $717 millones en la mediana, $10.910.000/m², unos 67 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $1.039 millones en la mediana, $9.910.000/m², unos 102 m² (101 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.950 millones en la mediana, $9.360.000/m², unos 180 m² (43 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $303 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad Salitre es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Ciudad Salitre está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.900.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 12 avisos de Ciudad Salitre piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Ciudad Salitre
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad Salitre pide $3.300.000 al mes o menos (141 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad Salitre?
Comprar un apartamento en Ciudad Salitre cuesta $949 millones en la mediana de los 189 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $700 millones y $1.480 millones. El metro cuadrado se pide a $9.900.000 y el apartamento típico tiene 98 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad Salitre según las habitaciones?
1 habitación: $360 millones (19 avisos); 2 habitaciones: $717 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $1.039 millones (101 avisos); 4 o más habitaciones: $1.950 millones (43 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad Salitre?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 12 de los 189 avisos de Ciudad Salitre piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad Salitre?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $56.400 al mes y se vende a $9.750.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 153 avisos de venta y 88 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad Salitre?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad Salitre es $647.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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