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Comprar apartamento en Chicó Alto, Bogotá
Comprar un apartamento en Chicó Alto cuesta $1.910 millones en la mediana de los 288 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.350 millones y $2.950 millones. El metro cuadrado se pide a $8.650.000 y el apartamento típico tiene 248 m². Eso está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $472 millones en la mediana, $10.910.000/m², unos 49 m² (26 avisos)
- 2 habitaciones: $1.353 millones en la mediana, $9.200.000/m², unos 147 m² (42 avisos)
- 3 habitaciones: $1.935 millones en la mediana, $7.950.000/m², unos 252 m² (162 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.560 millones en la mediana, $9.780.000/m², unos 362 m² (58 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $435 millones en el cuartil más barato.
¿Chicó Alto es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chicó Alto está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.650.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 2 avisos de Chicó Alto piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Chicó Alto
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chicó Alto pide $13.200.000 al mes o menos (77 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,1% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chicó Alto?
Comprar un apartamento en Chicó Alto cuesta $1.910 millones en la mediana de los 288 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.350 millones y $2.950 millones. El metro cuadrado se pide a $8.650.000 y el apartamento típico tiene 248 m². Eso está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chicó Alto según las habitaciones?
1 habitación: $472 millones (26 avisos); 2 habitaciones: $1.353 millones (42 avisos); 3 habitaciones: $1.935 millones (162 avisos); 4 o más habitaciones: $3.560 millones (58 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chicó Alto?
El aviso más económico de hoy pide $349 millones. 2 de los 288 avisos de Chicó Alto piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chicó Alto?
La rentabilidad bruta es de 8,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $60.200 al mes y se vende a $8.890.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 87 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chicó Alto?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chicó Alto es $1.840.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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