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Comprar apartamento en Caobos Salazar, Bogotá
Comprar un apartamento en Caobos Salazar cuesta $640 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $717 millones. El metro cuadrado se pide a $6.100.000 y el apartamento típico tiene 91 m². Eso está 10% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $507 millones en la mediana, $6.890.000/m², unos 74 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $608 millones en la mediana, $6.080.000/m², unos 99 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $344 millones en el cuartil más barato.
¿Caobos Salazar es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Caobos Salazar está 10% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.100.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 4 avisos de Caobos Salazar piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Caobos Salazar
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Caobos Salazar pide $3.600.000 al mes o menos (9 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Caobos Salazar?
Comprar un apartamento en Caobos Salazar cuesta $640 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $717 millones. El metro cuadrado se pide a $6.100.000 y el apartamento típico tiene 91 m². Eso está 10% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Caobos Salazar según las habitaciones?
2 habitaciones: $507 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $608 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Caobos Salazar?
El aviso más económico de hoy pide $285 millones. 4 de los 21 avisos de Caobos Salazar piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Caobos Salazar?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.400 al mes y se vende a $6.100.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 19 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Caobos Salazar?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Caobos Salazar es $592.700 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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