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Comprar apartamento en Bellavista, Bogotá
Comprar un apartamento en Bellavista cuesta $2.200 millones en la mediana de los 55 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.525 millones y $3.500 millones. El metro cuadrado se pide a $10.000.000 y el apartamento típico tiene 253 m². Eso está 210% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $780 millones en la mediana, $10.540.000/m², unos 74 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $1.575 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 148 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $2.400 millones en la mediana, $9.740.000/m², unos 258 m² (32 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.500 millones en la mediana, $10.670.000/m², unos 350 m² (10 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $780 millones en el cuartil más barato.
¿Bellavista es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Bellavista está 210% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $10.000.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Bellavista piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Bellavista
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bellavista pide $6.250.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bellavista?
Comprar un apartamento en Bellavista cuesta $2.200 millones en la mediana de los 55 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.525 millones y $3.500 millones. El metro cuadrado se pide a $10.000.000 y el apartamento típico tiene 253 m². Eso está 210% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bellavista según las habitaciones?
1 habitación: $780 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $1.575 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $2.400 millones (32 avisos); 4 o más habitaciones: $3.500 millones (10 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bellavista?
El aviso más económico de hoy pide $450 millones. 0 de los 55 avisos de Bellavista piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bellavista?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $53.700 al mes y se vende a $10.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bellavista?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bellavista es $2.000.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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