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Comprar apartamento en Américas Central, Bogotá
Comprar un apartamento en Américas Central cuesta $558 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $6.980.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 21% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $568 millones en la mediana, $6.980.000/m², unos 79 m² (22 avisos)
¿Américas Central es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Américas Central está 21% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.980.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 1 avisos de Américas Central piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Américas Central
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Américas Central pide $1.800.000 al mes o menos (9 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,5% del precio de compra: unos 18 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Américas Central?
Comprar un apartamento en Américas Central cuesta $558 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $6.980.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 21% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Américas Central según las habitaciones?
3 habitaciones: $568 millones (22 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Américas Central?
El aviso más económico de hoy pide $320 millones. 1 de los 24 avisos de Américas Central piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Américas Central?
La rentabilidad bruta es de 5,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $32.100 al mes y se vende a $6.980.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Américas Central?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Américas Central es $339.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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