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Comprar apartamento en 20 De Julio, Bogotá
Comprar un apartamento en 20 De Julio cuesta $228 millones en la mediana de los 25 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $270 millones. El metro cuadrado se pide a $5.140.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $240 millones en la mediana, $5.330.000/m², unos 45 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $228 millones en la mediana, $4.690.000/m², unos 50 m² (15 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $216 millones en el cuartil más barato.
¿20 De Julio es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de 20 De Julio está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.140.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 24 avisos de 20 De Julio piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en 20 De Julio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de 20 De Julio pide $1.250.000 al mes o menos (9 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en 20 De Julio?
Comprar un apartamento en 20 De Julio cuesta $228 millones en la mediana de los 25 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $270 millones. El metro cuadrado se pide a $5.140.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en 20 De Julio según las habitaciones?
2 habitaciones: $240 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $228 millones (15 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en 20 De Julio?
El aviso más económico de hoy pide $125 millones. 24 de los 25 avisos de 20 De Julio piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en 20 De Julio?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $26.700 al mes y se vende a $4.960.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en 20 De Julio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en 20 De Julio es $160.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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