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Comprar apartamento en San Jose Obrero, Bello
Comprar un apartamento en San Jose Obrero cuesta $460 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $420 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $6.760.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está 33% por encima de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $450 millones en la mediana, $7.310.000/m², unos 60 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $470 millones en la mediana, $6.440.000/m², unos 73 m² (15 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $420 millones en el cuartil más barato.
¿San Jose Obrero es caro o barato para Bello?
La mediana de venta de San Jose Obrero está 33% por encima de la mediana de Bello ($345 millones). Por metro cuadrado, $6.760.000 contra $5.520.000 en la ciudad. 1 avisos de San Jose Obrero piden menos de $280 millones, el umbral de el 25% más barato de Bello. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en San Jose Obrero
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Jose Obrero pide $2.950.000 al mes o menos (22 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,8% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Jose Obrero?
Comprar un apartamento en San Jose Obrero cuesta $460 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $420 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $6.760.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está 33% por encima de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Jose Obrero según las habitaciones?
2 habitaciones: $450 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $470 millones (15 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Jose Obrero?
El aviso más económico de hoy pide $244 millones. 1 de los 26 avisos de San Jose Obrero piden menos de $280 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bello.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Jose Obrero?
La rentabilidad bruta es de 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.200 al mes y se vende a $6.760.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 26 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Jose Obrero?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Jose Obrero es $273.400 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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