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Comprar apartamento en La Gabriela, Bello
Comprar un apartamento en La Gabriela cuesta $299 millones en la mediana de los 28 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $215 millones y $331 millones. El metro cuadrado se pide a $5.100.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $213 millones en la mediana, $5.120.000/m², unos 41 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $310 millones en la mediana, $5.080.000/m², unos 65 m² (17 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $203 millones en el cuartil más barato.
¿La Gabriela es caro o barato para Bello?
La mediana de venta de La Gabriela está 13% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Por metro cuadrado, $5.100.000 contra $5.520.000 en la ciudad. 11 avisos de La Gabriela piden menos de $280 millones, el umbral de el 25% más barato de Bello. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en La Gabriela
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Gabriela pide $1.980.000 al mes o menos (36 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Gabriela?
Comprar un apartamento en La Gabriela cuesta $299 millones en la mediana de los 28 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $215 millones y $331 millones. El metro cuadrado se pide a $5.100.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Gabriela según las habitaciones?
2 habitaciones: $213 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $310 millones (17 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Gabriela?
El aviso más económico de hoy pide $175 millones. 11 de los 28 avisos de La Gabriela piden menos de $280 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bello.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Gabriela?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $34.600 al mes y se vende a $5.080.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 25 avisos de venta y 35 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Gabriela?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Gabriela es $210.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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