¿Arrendar en La América o en San Javier?
Arrendar en San Javier cuesta 36% menos que en La América: la mediana es $1.800.000 contra $2.800.000 al mes, con 2.021 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.300.000 en La América y $2.180.000 en San Javier.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Medellín. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| La América | San Javier | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $2.800.000 | $1.800.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $2.200.000 – $3.600.000 | $1.300.000 – $2.400.000 |
| Avisos vivos | 1.916 | 105 |
| 1 alcoba | $1.800.000 | $1.050.000 |
| 2 alcobas | $2.300.000 | $2.180.000 |
| 3 alcobas o más | $3.500.000 | $2.250.000 |
| Con parqueadero | 45% | 20% |
Comuna de La América: los barrios de la comuna de La América, en Medellín. Comuna de San Javier: los barrios de la comuna de San Javier, en Medellín.
Los barrios más económicos de La América
- Barrio Cristobal: $1.900.000 (123 avisos)
- El Danubio: $2.400.000 (16 avisos)
- Santa Monica: $2.500.000 (170 avisos)
- Calasanz Parte Alta: $2.500.000 (65 avisos)
- Los Pinos: $2.500.000 (9 avisos)
Los barrios más económicos de San Javier
- Antonio Nariño: $950.000 (15 avisos)
- San Javier: $1.700.000 (33 avisos)
- Santa Rosa De Lima: $2.300.000 (18 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en La América o en San Javier?
Arrendar en San Javier cuesta 36% menos que en La América: la mediana es $1.800.000 contra $2.800.000 al mes, con 2.021 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.300.000 en La América y $2.180.000 en San Javier. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de La América está entre $2.200.000 y $3.600.000; en San Javier, entre $1.300.000 y $2.400.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
45% de los avisos de La América incluyen parqueadero, contra 20% en San Javier.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En La América: Barrio Cristobal ($1.900.000), El Danubio ($2.400.000), Santa Monica ($2.500.000). En San Javier: Antonio Nariño ($950.000), San Javier ($1.700.000), Santa Rosa De Lima ($2.300.000).
¿Cómo es vivir en La América? →¿Cómo es vivir en San Javier? →
Comparar La América con otra zona
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