Casas en venta en Belen, Medellín
Comprar una casa en Belen (Medellín) cuesta, al 18 de octubre de 2026, una mediana de $830.000.000, según 313 avisos vivos de 2 portales e inmobiliarias; 2 habitaciones $395.000.000, 3 o más habitaciones $850.000.000. El metro cuadrado mediano es $5.000.000; 18 son para estrenar (mediana $737.500.000); 233 usadas (mediana $800.000.000). Abajo están los publicados más recientes en Belen, con su ficha y el contacto de quien vende.
Casas en venta publicadas hace poco en Belen
- $1.200.000.000Casa · 3 hab. · 2 baños · 105 m²BelénContactar
- $470.000.000Casa · 2 hab. · 2 baños · 75 m² · parqueaderoBelénContactar
- $720.000.000Casa · 4 hab. · 3 baños · 120 m² · 2 parq.BelénContactar
- $830.000.000Casa · 4 hab. · 3 baños · 94 m²BelénContactar
- $460.000.000Casa · 6 hab. · 2 baños · 90 m²BelénContactar
- $650.000.000Casa · 5 hab. · 3 baños · 94 m² · parqueaderoBelénContactar
- $700.000.000Casa · 4 hab. · 2 baños · 120 m² · 2 parq.BelénContactar
- $390.000.000Casa · 2 hab. · 2 baños · 68 m² · parqueaderoBelénContactar
- $900.000.000Casa · 4 hab. · 3 baños · 101 m² · parqueaderoBelénContactar
- $895.000.000Casa · 3 hab. · 3 baños · 118 m² · 2 parq.BelénContactar
- $1.450.000.000Casa · 5 hab. · 4 baños · 177 m² · parqueaderoBelénContactar
- $995.000.000Casa · 3 hab. · 3 baños · 150 m² · 2 parq.BelénContactar
Actualizado el 18 de octubre de 2026. Se actualiza a diario.
¿No quieres buscar tú?
Buscamos por ti en Belen, le escribimos a cada aviso y te mandamos por WhatsApp solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas. También buscamos para comprar, al mismo precio que para arrendar.
Buscar para comprarCuánto cuesta comprar en Belen
El rango va de $255.000.000 a $3.000.000.000, con la mitad de la oferta por debajo de $830.000.000. Es 36% más económico que el promedio de Medellín.
Con parqueadero en Belen (182) →3+ habitaciones con parqueadero en Belen (178) →3+ baños en Belen (174) →3+ habitaciones, 3+ baños en Belen (173) →4+ habitaciones en Belen (152) →4+ habitaciones con parqueadero en Belen (118) →Estrato 5 en Belen (112) →3+ habitaciones, estrato 5 en Belen (111) →Con parqueadero, estrato 5 en Belen (101) →Estrato 4 en Belen (82) →3+ habitaciones, estrato 4 en Belen (76) →2 baños en Belen (69) →Casas en venta cerca a estaciones y universidades de Medellín →
Qué tiene la oferta de Belen
- 0 de una alcoba · 10 de dos · 353 de tres o más
- 277 incluyen parqueadero
- Solo 196 (63%) publican el teléfono de quien vende. El resto obliga a escribir por un formulario y esperar.
Cómo es vivir en Belen
Cómo es lo que se vende en Belen
En Belen predominan las casas de tres alcobas o más: son el 97% de lo publicado. Casi todos traen parqueadero (88%). Se pide 36% menos que el promedio de Medellín.
Qué hay cerca de Belen
Transporte masivo
- Metroplús Universidad de Medellín a 1,0 km
Universidades
- Institucion Universitaria Visión de las Americas Sede B a 1,3 km
- Fundación Universitaria Autónoma de las Américas - Sede A a 1,3 km
- Universidad de Medellín a 1,4 km
- Corporación Universitaria Adventista de Colombia a 1,6 km
Centros comerciales
- Mall 80- 30 a 400 m
- Centro Comercial Los Molinos a 600 m
- Cristalida a 1,2 km
- Centro Comercial La Mota a 1,6 km
Clínicas y hospitales
- Metrosalud- Unidad Hospitalaria a 200 m
- Clínica Vida a 500 m
- Clínica Vida - Sede La 80 a 500 m
- Los Alamos Clinica de Especialistas a 1,0 km
Distancias en línea recta desde el centro del barrio, redondeadas a 100 metros. No son la distancia de cada apartamento ni el recorrido a pie. Lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Barrios al lado de Belen
Los que quedan más cerca en el mapa, con lo que se pide hoy en cada uno.
- Belen la Palmaa 200 m · 30 avisos · mediana $868.000.000
- Belen Miravallea 700 m · 17 avisos · mediana $700.000.000
- Belen San Bernardoa 700 m · 29 avisos · mediana $650.000.000
- Belen los Alpesa 800 m · 19 avisos · mediana $950.000.000
- Belen la Nubiaa 800 m · 16 avisos · mediana $850.000.000
- Belen Alamedaa 900 m · 16 avisos · mediana $1.600.000.000
Por qué llevas semanas buscando en Belen
Esos 313 avisos están repartidos entre 2 sitios distintos, muchos duplicados entre sí, y buena parte llevan semanas vendidos sin que nadie los dé de baja. Nosotros los juntamos todos, quitamos los repetidos y revisamos que sigan publicados.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Belen?
Comprar una casa en Belen (Medellín) cuesta, al 18 de octubre de 2026, una mediana de $830.000.000, según 313 avisos vivos de 2 portales e inmobiliarias; 2 habitaciones $395.000.000, 3 o más habitaciones $850.000.000. El rango va de $255.000.000 a $3.000.000.000. Es 36% más económico que el promedio de Medellín. Medido por Aptologia, que junta los avisos de todos los portales sin repetidos.
¿Cuántas casas en venta hay en Belen?
Al 18 de octubre de 2026 había 313 publicadas en Belen, Medellín, sumando 2 portales e inmobiliarias: 0 de una alcoba, 10 de dos y 353 de tres o más. Solo 196 (63%) publican el teléfono del anunciante.
¿Cuántas casas en venta en Belen tienen parqueadero?
277 de los 313 avisos (88%) declaran parqueadero en Belen, Medellín, a 18 de octubre de 2026.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de casas en Belen?
La mediana de hoy es $5.000.000 por m², calculada sobre las casas en venta en Belen que publican su área. A ese precio, una casa de 100 m² rondaría $500.000.000. Datos de Aptologia, sin avisos repetidos.
¿Es más barato comprar una casa nueva o usada en Belen?
Hoy en Belen hay 18 para estrenar con mediana de $737.500.000 y 233 usadas con mediana de $800.000.000. Las nuevas salen más baratos en precio total, en buena parte porque suelen ser más pequeñas. Compare también el precio por m².
¿Se puede comprar una casa directamente al dueño en Belen?
Sí: parte de los avisos los publica el propietario y no una inmobiliaria, y en la ficha se ve quién publica. Sin intermediario, antes de firmar la promesa de compraventa pida el certificado de tradición y libertad y los paz y salvo de predial y administración.
¿Qué gastos hay además del precio al comprar en Belen?
Los de escrituración: notaría, impuesto de registro (beneficencia) y registro en la oficina de instrumentos públicos, más el estudio de títulos y el avalúo si hay crédito hipotecario. Aptologia tiene una calculadora de gastos de compra de vivienda.
¿Qué transporte masivo hay cerca de Belen, Medellín?
Cerca de Belen, Medellín están: Metroplús Universidad de Medellín (a 1,0 km). Las distancias son en línea recta desde el centro del barrio, según OpenStreetMap.
¿Qué universidades quedan cerca de Belen, Medellín?
Las universidades más cercanas a Belen, Medellín son: Institucion Universitaria Visión de las Americas Sede B (a 1,3 km), Fundación Universitaria Autónoma de las Américas - Sede A (a 1,3 km), Universidad de Medellín (a 1,4 km), Corporación Universitaria Adventista de Colombia (a 1,6 km). Las distancias son en línea recta desde el centro del barrio, según OpenStreetMap.
¿Qué servicios hay cerca de Belen, Medellín?
Cerca de Belen, Medellín hay centros comerciales: Mall 80- 30 (a 400 m), Centro Comercial Los Molinos (a 600 m), Cristalida (a 1,2 km), Centro Comercial La Mota (a 1,6 km); clínicas y hospitales: Metrosalud- Unidad Hospitalaria (a 200 m), Clínica Vida (a 500 m), Clínica Vida - Sede La 80 (a 500 m), Los Alamos Clinica de Especialistas (a 1,0 km). Las distancias son en línea recta desde el centro del barrio, según OpenStreetMap.
¿No quieres buscar tú?
Buscamos por ti en Belen, le escribimos a cada aviso y te mandamos por WhatsApp solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas. También buscamos para comprar, al mismo precio que para arrendar.
Buscar para comprarOtros barrios de Medellín:
El PobladoLaurelesLas PalmasEl TesoroSan LucasAltos Del PobladoPradoLos BalsosRobledoCalasanzLa MotaSimon BolivarBostonLa America