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¿Cuánto cuesta la administración en Bavaria (Santa Marta)?
La administración en Bavaria cuesta $630.000 al mes en la mediana, y la mitad de los apartamentos paga entre $517.000 y $973.000; en arriendo equivale a cerca del 25% del canon. Son 150 avisos de hoy que dicen cuánto es la cuota.
Datos al 17 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta que dicen cuánto es la administración. Se descartan cuotas por debajo de $30.000 o por encima de $5.000.000 y, en arriendo, las que igualan o pasan el canon.
Administración según el tamaño
- 1 habitación: $354.000 al mes (10 avisos).
- 2 habitaciones: $548.000 al mes (22 avisos).
- 3 o más habitaciones: $716.000 al mes (118 avisos).
Los apartamentos más grandes pagan más porque la cuota se calcula sobre el coeficiente de copropiedad, que depende del área.
En arriendo y en venta
- Arriendo: mediana $723.000 (6 avisos), cerca del 25% del canon.
- Venta: mediana $630.000 (144 avisos).
La administración es del edificio, no del contrato: se suman los dos mercados para tener más edificios en la muestra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la administración en Bavaria?
La mediana es $630.000 al mes; la mitad central va de $517.000 a $973.000. Sale de 150 avisos de arriendo y venta en Bavaria (Santa Marta) al 17 de octubre de 2026.
¿Cuánto es la administración de un apartamento de 2 habitaciones en Bavaria?
La mediana para 2 habitaciones es $548.000 al mes. Por tamaño: 1 habitación, $354.000; 2 habitaciones, $548.000; 3 o más habitaciones, $716.000.
¿La administración está incluida en el arriendo en Bavaria?
Depende del aviso: unos la incluyen en el canon y otros la cobran aparte. Cuando el aviso la separa, la administración mediana equivale a cerca del 25% del arriendo. Pregunta siempre si el precio es «con administración incluida».
¿Qué cubre la administración?
La cuota de administración paga los gastos comunes del edificio o conjunto: vigilancia, aseo de zonas comunes, ascensores, mantenimiento y, según el conjunto, piscina, gimnasio u otras zonas. No incluye los servicios públicos del apartamento. Por eso varía tanto entre edificios del mismo barrio.
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