Paraguay · Asunción

Casa en venta en Las Lomas, Asunción: US$ 180.000

Casa en venta en Las Lomas, Asunción (Paraguay) por US$ 180.000, con 3 dormitorios, 2 baños.

Visto el 29 de octubre de 2026.

Precio

US$ 180.000

Operación

Venta

Tipo

Casa

Dormitorios

3

Baños

2

Ubicación

Las Lomas, Asunción

VENDO SOBRE AVDA SACRAMENTO INMUEBLE

TERRENO COMERCIAL SOBRE AV. SACRAMENTO, BARRIO TRINIDAD 1. DATOS DEL INMUEBLE • Superficie: 398 m² • Frente: 10,32 m sobre Av. Sacramento • Largo lateral: 30 m y 29 m • Fondo: 17 m • Zona normativa: FM2 • Coeficiente de edificabilidad: o Sobre avenida: 5,00 (6,50 con incentivo) o Sobre calle lateral: 3,00 (3,90 con incentivo) • Tasa máxima de ocupación: 75% Interpretación para comercio: Terreno apto para local de 250–300 m², con posibilidad de estacionamiento y acceso directo a clientes, adaptable a formatos de servicios, farmacias, supermercado, minimarket o tienda de conveniencia, lavaderos, autorrepuestos, cubiertas, servicios financieros. 2. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • Zona de alto crecimiento: Corredor Sacramento – Trinidad • Cercanía a puntos clave: o Hospital Central (flujo constante) o Barrios residenciales de alto poder adquisitivo: Santísima Trinidad, Murucuyá, Las Lomas o Escuelas, colegios, Jardín Botánico, Instituto Nacional de Tecnología • Accesos rápidos: Centro, Primer Presidente, Itapúa, Transchaco, Puente Héroes del Chaco, Nueva Asunción, Loma Pyta, Mariano Roque Alonso, Limpio Lectura ejecutiva: Ubicación estratégica con flujo peatonal y vehicular constante, ideal para comercio con atención al público y entregas logísticas. 3. POTENCIAL DE DEMANDA CON ALTA DENSIDAD • Proyectos residenciales cercanos sumarán más de 500 nuevas familias Impacto para comercio: • Aumento de clientes residenciales • Flujo constante de consumidores de alto poder adquisitivo • Opor