Paraguay · Asunción

Casa en venta en Trinidad, Asunción: ₲ 3.600.000.000

Casa en venta en Trinidad, Asunción (Paraguay) por ₲ 3.600.000.000, con 5 dormitorios, 3 baños, 528 m².

Visto el 29 de octubre de 2026.

Precio

₲ 3.600.000.000

Operación

Venta

Tipo

Casa

Dormitorios

5

Baños

3

Superficie

528 m²

Estacionamientos

3

Ubicación

Trinidad, Asunción

Oportunidad de inversión en Av. Artigas, Asunción

EN VENTA, PROPIEDAD DE FRANJA MIXTA ESTRATÉGICA SOBRE AVENIDA ARTIGAS. Eje Conector Principal de Asunción, zona DISTRITO PERSEVERANCIA. El sitio cuenta con la máxima versatilidad del Plan Regulador de Asunción: ???? ANÁLISIS DE FACTIBILIDAD Y PLAN REGULADOR. Áreas Industrial (AI) 1; también Franja Mixta (FM)-1B / Área Residencial (AR) 1 B. 1. ¿Qué SÍ se puede construir? • Oficinas Corporativas / Múltiples: Ideal para sedes administrativas, consultorios, centros de servicios o lofts corporativos. • Departamentos Residenciales: Desarrollo multifamiliar de densidad media/alta con excelente rentabilidad por su conectividad directa al eje corporativo y botánico. • Comercial (Showrooms, Locales, Strip Malls): Apto para locales comerciales, gastronomía, franquicias, centro de exposición y ventas o atención al cliente. 2. Altura y Coeficientes Técnicos (Normativa Eje Artigas - FM-1B). • Coeficiente de Constructibilidad (C.C.): Base de 3.5 a 4.0 (ampliable hasta 5.0+ con incentivos de desarrollo y transferencia de edificabilidad). • Superficie Edificable Estimada: Sobre una superficie de terreno de 532m2, permite desarrollar entre 1.800m2 y 2.600m2 edificables. • Altura Máxima Permitida: 6 a 8 Pisos (P.B. + 5 a 8 niveles). Para proyectos especiales de desarrollo heterogéneo, OFICINAS, COMERCIO Y RESIDENCIAS. • Tasa de O